Durch komplexe Anforderungen, sensible Materialien und Gewerke übergreifende Abläufe wird, für Bauherren und Bauträger aber für auch ausführende Unternehmen, die baubegleitende, punktuelle Qualitätskontrolle immer wichtiger. So können bereits in der Planungs- und Bauphase potenzielle Fehler vermieden und gegebenenfalls durch zielgerichtete Verbesserungsvorschläge behoben werden.

Durch die Qualitätskontrolle werden mögliche, oft erst später auftretende Fehler und Schäden auf ein Minimum reduziert.

Auf Basis meiner langjährigen Erfahrungen kann ich Ihnen folgende Leistungen anbieten:

• Unterstützung bereits in der Planungsphase (z.B. Überprüfung besonders fehlerträchtiger Anschlussdetails, Empfehlung betreffend die Einsatzmöglichkeit von als besonders gut erachteten und bewährten Materialien und Systemen, etc.).
• Startgespräch mit der Bauleitung, der örtlichen Bauaufsicht (ÖBA) und den ausführenden Unternehmen (z.B. Kontrolle der vorhandenen Leistungen der Vorgewerke, Abstimmung betreffend die notwendigen Materialien und Anforderungen, Klärung von schwierigen Anschlussdetails, notwendige Vorkehrungen für eine reibungslose Anschlussmöglichkeit der Folgegewerke, etc.).
• Stichprobenartige Kontrollen im Zuge der Ausführung (hier können, falls vorhanden, schnell und unbürokratisch mögliche Verarbeitungsfehler und erforderliche Nachbesserungsmaßnahmen besprochen werden).
• Hilfestellung bei eventuell erforderlichen Nachbesserungen.
• Kontrolle der Fehlerbehebung.
• Begleitung (Optik und Technik) bei Teil- und Schlussabnahmen.

Grundsätzlich wäre es sinnvoll, diese Kontrollen regelmäßig durchzuführen. So können mögliche Verarbeitungsfehler schnell erkannt und umgehend behoben werden.

Sanierungskonzepte

Befundete Fehler oder bereits aufgetretene Schäden müssen nicht in einem Totalschaden oder Rechtsstreit enden. Unter Mitwirkung der Planungsverantwortlichen, der örtlichen Bauüberwachung und der beteiligten Gewerke können häufig Kompromisse und Kosten optimierte Konzepte für erfolgreiche Nachbesserungs- oder Sanierungsmaßnahmen erarbeitet werden.

Privatgutachten / gutachterliche Stellungnahme

Eine gutachterliche Stellungnahme wird in der Regel von Werkbestellern oder Werkerbringern beauftragt. Im Zuge einer detaillierten Befundaufnahme werden alle ersichtlichen Merkmale und Fehler neutral aufgenommen und dokumentiert. Technische Regelwerke, Normen und Richtlinien bilden die Grundlage für Befund und Gutachten.

In den meisten Fällen wird auf der Basis des Privatgutachtens eine außergerichtliche Einigung (Schlichtung) inkl. evtl. möglichen Sanierungsmaßnahmen oder Vergleichsvorschlägen erzielt. Oft dienen Privatgutachten auch zur Vorbereitung für eine gerichtliche Beweissicherung oder für die Formulierung einer Klage. Rechtsanwälte geben oft auch Privatgutachten in Auftrag, um Klagebeantwortungen zu erstellen und um sich ein besseres Bild von einer Streitsache machen zu können.

Bei einem Gerichtsverfahren ist eine gutachterliche Stellungnahme von einem zertifizierten Gerichtssachverständigen ein Dokument und unterliegt der richterlichen Beweiswürdigung. Ein Privatgutachten kommt durch einen zivilrechtlichen Vertrag zustande und ist nach dem Stand der Technik zu erstellen. Der ausführende Sachverständige schuldet nicht wie bei einem Werkvertrag ein bestimmtes Ergebnis

Gerichtsgutachten

Ein Gerichtsgutachten wird immer vom Gericht, an dem die Rechtssache verhandelt wird, beauftragt. Der Sachverständige wird vom zuständigen Richter in einem öffentlichen Beschluss bestellt.

Das Gericht stellt dem Sachverständigen konkrete Fragen, die er als sachkundiger Gerichtsdiener nach dem Stand der Technik zu beantworten hat. Die Erstellung von Befund und Gutachten ist genau geregelt. Der Sachverständige darf seinen Gutachtensauftrag nur dann erweitern, wenn Gefahr für Leib und Leben oder Gefahr in Verzug vorhanden sind. Eine Befundaufnahme findet immer unter Einbeziehung aller Parteien und deren gerichtlicher Vertretungen statt. Fristen und genaue Abläufe laut Zivilprozessordnung sind bindend. Ein Sachverständiger, der für eine Rechtssache bereits ein Privatgutachten erstellt hat, darf kein Gerichtsgutachten im gleichen Fall ausarbeiten. Sachverständige können auf Antrag und richterlichen Beschluss auch abgelehnt werden oder sich selbst in einem konkreten Fall für befangen erklären.